Usucapión (prescripción adquisitiva)

La usucapión, también conocida como prescripción adquisitiva, es un procedimiento legal mediante el cual una persona puede adquirir la propiedad de un inmueble mediante su posesión continua, pacífica y pública durante el tiempo que establece la ley.

En el Estado de México, este proceso es una herramienta jurídica fundamental para regularizar bienes inmuebles cuando no se cuenta con escrituras, pero se ha ejercido la posesión de forma legítima por varios años.

¿Cuándo aplica la usucapión?

• Cuando se posee un inmueble sin escrituras
• Cuando el propietario original no ha reclamado el bien
• Cuando existe posesión continua, pública y pacífica
• Cuando ha transcurrido el tiempo que marca la ley

Tipos de usucapión

• Ordinaria (cuando existe buena fe y justo título)
• Extraordinaria (sin necesidad de título, pero con mayor tiempo de posesión)

¿Qué se requiere?

Cada caso se analiza en particular, pero generalmente se necesita:

• Acreditar la posesión del inmueble
• Testigos
• Documentos o comprobantes (pagos, servicios, etc.)
• Identificación del inmueble

¿Cómo te apoyamos?

Te acompañamos en todo el proceso para lograr la regularización de tu propiedad:

• Análisis de viabilidad del caso
• Integración de pruebas
• Elaboración y presentación de la demanda
• Representación ante el juzgado
• Seguimiento hasta obtener la resolución y escrituración

Nuestro objetivo es ayudarte a obtener certeza jurídica sobre tu patrimonio de manera segura y conforme a la ley.